Empecé en este mundo porque en mi propio edificio las expensas nunca eran claras, las respuestas tardaban más de 10 días y el consorcio terminó acumulando deudas. Fundé Foco Consorcios para cambiar esa historia: gestión ágil, transparencia real y respuestas a tiempo para cada propietario.
Estudio Jurídico MCPContadores propiosApp Consorcio AbiertoCámara Argentina de la Propiedad HorizontalAcceso 100% digital
¿Qué nos distingue?
Tres principios ordenadores para la gestión de tu edificio
Gestión efectiva
Cada decisión se toma sobre datos, diagnósticos y documentación. Contamos con un equipo de contadores propios y trabajamos junto al Estudio Jurídico MCP para los casos que lo requieren, además de una red de técnicos para responder ágilmente a las necesidades del edificio.
Sistema propio de informes trimestrales de gestión, con firma de Contador Matriculado.
Transparencia
Presupuestos, contrataciones, facturas y decisiones: todo documentado y comunicado a los propietarios. Los presupuestos nunca se aprueban sin presentación previa.
Los propietarios pueden proponer proveedores siempre que cumplan con los requisitos establecidos.
Comunicación
Respuestas ágiles, seguimiento de reclamos e información periódica sobre la gestión, por los canales que ya usás todos los días: WhatsApp, correo, app y teléfono para emergencias.
Plan de trabajo
Propuesta de gestión
Un plan de trabajo concreto, con foco en poner en orden y en marcha la administración de tu consorcio desde el primer día.
Diagnóstico inicial e integral de la situación administrativa, financiera y operativa del edificio.
Informe de situación y hoja de ruta con la elaboración de un informe sobre el estado actual y la presentación de un plan para el consorcio.
Regularización de proveedores, con actualización del estado de cuenta de todos ellos.
Informes trimestrales de estado de cuentas con firma de Contador Público, incluidos en los honorarios.
Informe de gestión trimestral y presencial en Asamblea.
Administración 100% digital mediante la app Consorcio Abierto: expensas, reclamos, documentación, facturas y comunicados.
Liquidación de sueldos, cargas sociales y contribuciones patronales, realizada por contadores propios e incluida en los honorarios.
Protocolo escrito de gestión de mora y recupero de expensas, con intervención del Estudio Jurídico MCP cuando corresponda.
Informe mensual de cada caso de morosidad, junto con la liquidación de expensas.
Política de máxima transparencia: posibilidad de auditoría externa por un contador designado por la Asamblea.
Atención por múltiples canales: WhatsApp, correo electrónico, app y teléfono para emergencias.
Honorarios acordes a los valores orientativos de la Cámara Argentina de la Propiedad Horizontal y Actividades Inmobiliarias.
Fondos de reserva planificados para el financiamiento de obras y la mitigación del impacto financiero ante contingencias o emergencias.
Gestión profesional basada en procesos, indicadores y planificación.
Respaldo profesional
Procesos, indicadores y planificación: así se administra un consorcio en serio
Detrás de cada informe hay un equipo de contadores matriculados, un estudio jurídico de confianza y una red de técnicos lista para responder. Nada queda librado a la improvisación.
